4月政务区房价最高，单价为20495元/㎡，同比上涨21.42%。庐江县房价最低，单价为7055元/㎡，同比上涨34.24%。从房价涨幅来看，庐阳区房价涨幅最大，同比上涨42.00%，滨湖新区房价涨幅最小，同比上涨20.08%。
2017年4月合肥各区房价
数据来源：中房价行情网 中商产业研究院整理
2017合肥房价会涨吗？
春江水暖鸭先知，房价涨不涨，开发商用行动解答了：4月开放商新房备案价格上涨！据万家在线不完全统计，本月合肥共计47盘备案7466套房源，相对于三月份来看，四月份备案楼盘数量增加了7个，但是备案房源减少733套。四月份合肥各区整体备案均价为14968元/㎡左右，而3月份楼盘备案整体均价为14540元/㎡，上涨了428元/㎡。
2017年4月合肥新房备案价格情况
数据来源：合肥房管局 中商产业研究院整理
合肥现在该不该买房？
虽然说今年限购比较严格，但是以各城市以往经验来看，“越限越涨”也是很普遍的现象。譬如合肥，虽然今年一季度频传降价传闻，限制备案价，但是实际上各种“暗箱操作”（号头费等），从本质来看，整体趋势还是上涨的。
对于刚需和改善购房者来说，今年无疑是购房的良机。一方面各区域房源不断入市，较去年对比来看，可选择房源非常充足。从价格方面来看，今年价格也比较稳定，一旦未来限购放开，合肥以后还有上涨空间。因此，刚需改善如果有合适的房源，建议入手。
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