2017年4月郑州各区县房价排名分析（附最新限购限贷政策）-中商情报网

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2017年4月郑州各区县房价排名分析（附最新限购限贷政策）

来源：中商产业研究院发布日期：2017-05-09 14:01

房地产房价

现在适合买房投资吗？

从去年房价上涨的行情来看，楼市调控政策的出台在短期内会将部分价格虚高的楼盘适当去除水分，但更多的是保证房价不会过快上涨。毕竟房价一旦下跌，所造成的后果是无法想象的。目前的形势不利于投资，希望带有投资投机需求的购房者慎重。毕竟一旦购房，5年内是无法变现的，而这5年里有太多的不确定性。

不过目前对真正的刚需而言，是不错的购房时机。但对于刚需而言，房价是非常重要的考量因素，如今的房价已然很高。短期来看，调控政策会对新建商品住宅的销量和均价造成一定的影响，但下跌的可能性不大。

2017年，郑州的房价还会继续上涨吗?

河南省社科院近日出版的《河南蓝皮书》透露，2016年，河南省房地产开发投资6179.13亿元，投资增速在全国排第一!其中，郑州市的房地产投资完成2779亿元。由此可以看出，郑州市占河南省房地产投资比重为45%，几乎占18个地市的半壁江山。

河南人口众多，城镇化提升空间大，再加上郑洛新国家自主创新示范区、中国自贸试验区，尤其是郑州国家中心城市等国家级战略的获批，为房地产提供了巨大的发展机遇和空间。

近几年，河南连年增加的房地产投资和开发数量，大幅攀升的房价，已屡屡超出人们对市场的预期，加上从去年下半年开始收紧的宏观调控，房地产持续发展的空间将受到挤压。2016年12月份召开的中央经济工作会议提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，就暗示着2017年房子的使用价值被重视，投资性需求将会被坚决抑制。

随着各种要素、各种资源向实体经济倾斜，未来较长时期内，房地产在国民经济中的地位将趋于弱化。