上海为何公证摇号售房？2017上海房价又要暴涨吗？（数据分析）-中商情报网

首页 > 大消费 > 详情

上海为何公证摇号售房？2017上海房价又要暴涨吗？（数据分析）

来源：中商产业研究院发布日期：2017-05-05 10:38

上海房价商品房

上海房价趋稳8区环比上涨

数据来源：中原地产中商产业研究院整理

4月上海新房成交450套，环比下降22.27%，同比下跌26.47%。成交均价为54353元/m2，环比上涨0.73%，与上月基本持平。2016年4月以来，上海房价涨幅过快，随着“沪九条”、“沪六条”等调控政策的出台，楼市趋冷，成交量持续下滑，房价已经稳定。

2017年4月上海各区房价排行榜

数据来源：中国房价行情网中商产业研究院

据中国房价行情网数据，从环比增长率来看，4月上海共有8个区县房价环比上涨，10个区县环比下跌。但是仔细看数据发现，8个房价下跌的区县，房价跌幅偏小，跌幅最大的是卢湾区，同比上涨5.61%。其中崇明区房价涨幅最大，环比上涨15.59%。

目前房价在5万以上的共计10个，分别是：静安区、卢湾区、黄浦区、徐汇区、长宁区、闸北区、普陀区、杨浦区、虹口区、浦东新区。4月房价最高的是静安区，单价为85108元/㎡，环比下降0.60%，同比上涨18.60%，房价最低的是崇明区，单价为15292元/㎡，环比上涨15.59%，同比上涨20.08%。

2017上海房价还会涨吗？

上海房价太高，楼市火爆，不少人担心上海楼市崩盘、房价泡沫破灭。毕竟我们的邻居日本，楼市曾经崩盘。对此，有专家指出：只要物价上涨，经济依然按照6-7%的比例增长，那么一线、强二线城市的房地产依然可以购买，未来依然存在很大的上涨空间，这样的城市不缺乏购房需求；

结束语：上海目前房价趋稳，个别区县涨幅偏大，但是楼市库存少，简单粗暴摇号售房，可以控制供需关系矛盾恶化，但是从政策影响看，上海这一规定是其他调控政策的补充，直接影响不大、后续应该还有其他调控政策。目测，后续对于上海房地产市场的管控预计还会趋严，尤其是销售过程中类似一房多卖、一房多价、私下乱收费等做法的管制。