郑州升级版限购严厉？新密却成漏网之鱼（郑州房价数据解读）-中商情报网

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郑州升级版限购严厉？新密却成漏网之鱼（郑州房价数据解读）

来源：中商产业研究院发布日期：2017-05-04 15:17

郑州限购郑州房价

新密成漏网之鱼

5.2郑州限购政策发布后,有媒体发现,限购区域内楼盘冷清。新政刚出台，房产商欲调整销售方案，将目标集中在那些符合条件、且有购房需求的群体，及时调整售房思路。

郑州楼市新政是一把利剑，直接斩断企业炒房、离婚买房的后路。但是郑州升级版限购还存漏网之鱼——新密。与主城区接壤的县市中，新密是唯一一个没有纳入限购的区域。再看4月新密房价为4519元/㎡，环比上涨20.8%，市场可能已经开始骚动起来了，炒房客嗅觉可谓太灵敏。

近两年，新密靠近郑州的区域，房产地开发也日渐成规模。这些房产项目主要位于密杞大道周边、曲梁、白寨一带。这几个区域以后规划有轨道交通7号线、15号线与郑州市区相连，特别是临近二七区的新密白寨北部一带，未来也很可能发展成类似荥阳洞林湖一样的远郊规模居民区。

作为唯一与郑州主城区接壤而没有纳入限购的县市新密，之所以这样原因很简单，新密的房产开发与其它三个地方相比，还不算过热。事实上，新密当地的居民收入水平并不低，但新密人很早就有到郑州市区买房的“传统”，再加之外来购买量不大，房价远远没有中牟、新郑等热点区域那么高。随着城市的发展，新密当地相继开发不少面对郑州客户销售的楼盘，目前，这些项目价格大多在6000元左右，甚至还有能找到4000多元的楼盘，这不要说与郑州主城区相比，单与其他三个县市热点区域相比，都绝对是低价。