一、房地产开发投资完成情况
2017年1-3月份,全国房地产开发投资19292亿元,同比名义增长9.1%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资12981亿元,增长11.2%,增速提高2.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。
1-3月份,东部地区房地产开发投资11373亿元,同比增长7.9%,增速比1-2月份提高0.1个百分点;中部地区投资3914亿元,增长14.7%,增速提高1个百分点;西部地区投资4005亿元,增长7.5%,增速回落0.3个百分点。
1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积636977万平方米,同比增长3.1%,增速比1-2月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积433241万平方米,增长2.2%。房屋新开工面积31560万平方米,增长11.6%,增速提高1.2个百分点。其中,住宅新开工面积22751万平方米,增长18.1%。房屋竣工面积23031万平方米,增长15.1%,增速回落0.7个百分点。其中,住宅竣工面积16500万平方米,增长13.7%。
1-3月份,房地产开发企业土地购置面积3782万平方米,同比增长5.7%,增速比1-2月份回落0.5个百分点;土地成交价款1359亿元,增长16.7%,增速提高4个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-3月份,商品房销售面积29035万平方米,同比增长19.5%,增速比1-2月份回落5.6个百分点。其中,住宅销售面积增长16.9%,办公楼销售面积增长52.9%,商业营业用房销售面积增长35.6%。商品房销售额23182亿元,增长25.1%,增速回落0.9个百分点。其中,住宅销售额增长20.2%,办公楼销售额增长67.9%,商业营业用房销售额增长49.3%。
1-3月份,东部地区商品房销售面积13968万平方米,同比增长13.4%,增速比1-2月份回落2.5个百分点;销售额14600亿元,增长18.7%,增速提高3个百分点。中部地区商品房销售面积7592万平方米,增长26.3%,增速回落6.7个百分点;销售额4372亿元,增长37.0%,增速回落7.1个百分点。西部地区商品房销售面积7476万平方米,增长25.1%,增速回落11.1个百分点;销售额4211亿元,增长38.9%,增速回落10.6个百分点。
3月末,商品房待售面积68810万平方米,比2月末减少1745万平方米。其中,住宅待售面积减少1643万平方米,办公楼待售面积增加3万平方米,商业营业用房待售面积减少84万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-3月份,房地产开发企业到位资金35666亿元,同比增长11.5%,增速比1-2月份提高4.5个百分点。其中,国内贷款6892亿元,增长10.7%;利用外资74亿元,增长308.0%;自筹资金10894亿元,下降7.2%;其他资金17806亿元,增长27.1%。在其他资金中,定金及预收款10007亿元,增长27.0%;个人按揭贷款5538亿元,增长18.6%。
四、房地产开发景气指数
3月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.13,比2月份提高0.37点。
表1 2017年1-3月份全国房地产开发和销售情况 | ||
指标 | 绝对量 | 同比增长(%) |
房地产开发投资(亿元) | 19292 | 9.1 |
其中:住宅 | 12981 | 11.2 |
办公楼 | 1194 | -3.8 |
商业营业用房 | 2935 | 8.2 |
房屋施工面积(万平方米) | 636977 | 3.1 |
其中:住宅 | 433241 | 2.2 |
办公楼 | 30771 | 3.9 |
商业营业用房 | 89494 | 4.5 |
房屋新开工面积(万平方米) | 31560 | 11.6 |
其中:住宅 | 22751 | 18.1 |
办公楼 | 1131 | -18.9 |
商业营业用房 | 3852 | 2.9 |
房屋竣工面积(万平方米) | 23031 | 15.1 |
其中:住宅 | 16500 | 13.7 |
办公楼 | 942 | 29.4 |
商业营业用房 | 2882 | 22.6 |
土地购置面积(万平方米) | 3782 | 5.7 |
土地成交价款(亿元) | 1359 | 16.7 |
商品房销售面积(万平方米) | 29035 | 19.5 |
其中:住宅 | 25484 | 16.9 |
办公楼 | 776 | 52.9 |
商业营业用房 | 1845 | 35.6 |
商品房销售额(亿元) | 23182 | 25.1 |
其中:住宅 | 19399 | 20.2 |
办公楼 | 1202 | 67.9 |
商业营业用房 | 2045 | 49.3 |
商品房待售面积(万平方米) | 68810 | -6.4 |
其中:住宅 | 39082 | -15.0 |
办公楼 | 3788 | 11.6 |
商业营业用房 | 16014 | 6.2 |
房地产开发企业到位资金(亿元) | 35666 | 11.5 |
其中:国内贷款 | 6892 | 10.7 |
利用外资 | 74 | 308.0 |
自筹资金 | 10894 | -7.2 |
其他资金 | 17806 | 27.1 |
其中:定金及预收款 | 10007 | 27.0 |
个人按揭贷款 | 5538 | 18.6 |
表2 2017年1-3月份东中西部地区房地产开发投资情况 | ||||
地 区 | 投资额(亿元) | | 同比增长(%) | |
住 宅 | 住 宅 | |||
全国总计 | 19292 | 12981 | 9.1 | 11.2 |
东部地区 | 11373 | 7709 | 7.9 | 10.4 |
中部地区 | 3914 | 2723 | 14.7 | 15.1 |
西部地区 | 4005 | 2549 | 7.5 | 9.9 |
表3 2017年1-3月份东中西部地区房地产销售情况 | ||||
地 区 | 商品房销售面积 | 商品房销售额 | ||
绝对数(万平方米) | 同比增长(%) | 绝对数(亿元) | 同比增长(%) | |
全国总计 | 29035 | 19.5 | 23182 | 25.1 |
东部地区 | 13968 | 13.4 | 14600 | 18.7 |
中部地区 | 7592 | 26.3 | 4372 | 37.0 |
西部地区 | 7476 | 25.1 | 4211 | 38.9 |