本轮调控，主要是限购、限贷；限价、限售。
前面2个主要减少需求，但也会减少一些供给；后面2个则主要是减少供给，但也会减少一些投资需求。最后，总体上达到平衡。
限购、限贷政策：
针对的是需求端。主要是让有资格买房、有财力买房的人在短期内大幅减少，这个大家都能理解。但另一方面，限购限贷也会减少一部分供给：
?之前一线规定户籍家庭不能买2套以上房屋，手里已经有2套以上房屋的家庭，没有特别需求不会出手卖房。
深圳不准户籍单身人士买第2套房，有2套房的单身人士压力不是太大就不会卖房；
上海不准非户籍单身人士买房，已经买房的非户籍单身人士就不敢买也不敢卖；
……
?认房又认贷之后，换房难度非常大，大部分人都不会轻易换房，自然也就没有了卖掉自己房子的需求。这就同时减少了供给和需求，减少了交易。
限价政策：
有2个作用。一方面，一手市场的房价被限死了，地方政府可以兑现承诺；
另一方面，因为限价，许多开发商会选择放缓项目开发、开盘节奏，等待限价政策放缓和备案价格上升，客观上造成入市新房减少。
限售政策：
这个是今年新出现的，直接造成二手房源的减少。这个很好理解，直接不让你卖了，入市房源自然也就减少了。
而另一方面，这种政策也会让后来的投资客犹豫却步，不再入市，减少一些投资需求。
我们来看一下一些城市的限售政策。
●东莞：新购住房（含新建商品房和二手房），需不动产证满2年方可再交易。
●广州：新购住房，满2年才能转让或离婚析产。
●惠州：新购买商品住房，含新建商品住房和二手住房，须取得不动产权证满3年方可转让。
●珠海：不动产权证满3年后才能上市交易。
●福州：本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易。
●青岛：在青岛市范围内,需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。
●扬州：在市区范围内户籍家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，取得产权证书未满2年的，不得上市交易。
●启东：非启东籍居民在启东购买一手房的，从网签之日起三年内不得上市交易；非启东籍居民在启东购买二手房的，从产权变更之日起三年内不得上市。
●闽侯：闽侯县户籍居民家庭购买的第2套及以上住房，非闽侯县户籍居民家庭购买第1套及以上住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易。
●长乐：长乐市户籍居民家庭购买第二套及以上住房，非长乐市户籍居民购买第一套及以上住房，取得不动产证未满两年的，不得上市交易。
如发现本站文章存在版权问题，烦请联系editor@askci.com我们将及时沟通与处理。
中商产业研究院：《2020年中国加氢站行业市场前景及投资研究报告》发布
锤子科技CEO罗永浩跨界电商直播 一文看懂我国电商直播发展如何？
中商产业研究院：《2020年中国MCN行业市场前景及投资研究报告》发布
2020年1-2月全国汽油产量为2044万吨 同比下降13.9%
2020年1-2月全国发电量同比下降8.2%
2020年1-2月全国集成电路产量为296.3亿块 同比增长8.5%
2020年受疫情影响较大的行业分析系列之三——旅游行业篇（图）
2020年1-2月全国光缆产量统计数据分析
2020年1-2月全国发动机产量同比下降38.8%（图）
2020年1-2月全国十种有色金属产量为935.4万吨 同比增长2.2%
