3月22日，好租举办2016年度商办地产白皮书发布会。白皮书显示，北京写字楼月均供给面积约1058万㎡，租赁去化率为24.8%，在一线城市中去化速度最快，月均供应量CBD居首，租赁去化率中关村表现最佳。
好租数据研究中心主任匡健锋认为，未来北京商办市场整体将持续向好，随着互联网与共享经济的创新与发展，商圈分化的局面将愈加明显。
CBD供给量大，房客比高，但去化率不如中关村
据好租2016年度商办地产白皮书显示，北京市写字楼月均可供租赁面积约1058万㎡。其中，金融街最小，月可供租赁面积14万㎡，CBD供给量最大，月均可供租赁面积约103万㎡，是金融街的7倍多。
2016年北京可供租赁的写字楼规模，CBD供给量最大，月均约103万㎡
同时，从房客比看，CBD商圈房客比仍为最高，是北京整体房客比水平的3倍。在大供给量、高房客比的情况下，CBD商圈月均去化面积达到19.4万㎡，仍为几个商圈之首。
北京各商圈去化情况
但高去化量并未带来高去化率，CBD租赁去化率仅为18.9%，月均去化面积仅为9.8万㎡的中关村，去化速度是最快，去化率达30.8%。金融街租赁去化速度为全市最慢，仅7.3%。
北京房客比与去化率
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