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1月广州新房成交均价同比上涨11% 成交量同比下跌13%

来源：中国新闻网发布日期：2017-02-20 17:41

广州房价

随着春节假期的结束和返乡人流的回潮，节后的广州楼市成交量强劲复苏。据广州房王数据中心监控数据显示，2月12日至18日，广州市一手楼共成交1698套，成交均价每平方米15284元(人民币，下同)。一扫节日期间(1月30日至2月5日)仅成交288套的低迷景象。

早在1月份，广州楼市就开始受到春节假期以及楼市调控政策的影响，成交量大幅下滑。数据显示，整个1月份，广州共成交一手住宅6844套，比去年1月份下跌13%。但成交均价比去年1月份上涨11%，为每平方米16936元。2月初，持续受春节假期影响，广州楼市进入了“休眠”模式，推货楼盘寥寥无几，成交量大幅下滑。

记者梳理数据发现，2月12日至18日，成交量较大区域均为外围六大区(番禺区、黄浦区、花都区、南沙区、增城区、从化区)，成交均价都在每平方米1.5万元以内，全市仅从化区成交均价未超过万元。其中南沙区和增城区各成交308套，黄浦区成交295套。中心五区(天河区、海珠区、越秀区、荔湾区、白云区)仅成交58套，其中越秀区仅成交1套，海珠区9套。

值得注意的是，随着住房市场调控政策的收紧，房贷市场也迎来调整期。目前，在广州，邮储银行、兴业银行、广州农商行等多家银行将首套房优惠利率从8.5折上调到了9折及以上。

业内人士分析，春节假期前后均为楼市传统销售淡季，随着返乡人流的逐渐回潮，预计2月下旬广州楼市成交量还将进一步提升。但与此同时，房贷利率的上调致使购房成本增加，加上楼市调控政策持续，会导致一部分购房者购房决策趋向谨慎，这些因素都将影响广州楼市后续的量价变化。