三
中国未来将有更多一线城市
中国未来的城市格局有两种可能，一种是“京沪诅咒”，但从中国的国情来看，不可能实现，更加靠谱的是增加一线城市数量，形成多中心化的格局。
1、“京沪诅咒”为什么不可成立
前面提到，深圳依旧保持着一线城市中最高的净增率，但包括华为在内的大量企业今年撤离，人才逃离规模扩大，让这座房价收入比全球最高的城市的未来走势有了更多的不确定因素。
与深圳相对应的一个现象是：今年北京、上海房价也上升得比较快，两个城市房价收入比高居全球第五和第六，但据智联招聘《2016中国年度最佳雇主年度总报告》调查显示，无论是本科生还是博士生，仍将京沪作为求职首选地。
▲ 来源：智联招聘2016中国年度最佳雇主报告
当深圳的房屋均价已经是上海的1.2倍，北京的1.33倍，高端人才更有理由选择在教育文化资源更丰富、经济体量更大的京沪发展。有人认为，未来“京沪”的双峰地位将变得更为稳固。
▲ 来源：智联招聘2016中国年度最佳雇主报告
一个“京沪诅咒”的理论也随之诞生：房价与京沪相当的城市，其人才将被京沪抽走。
作为政治文化和经济金融中心，北京上海是国内资源聚集度最高的城市，它们对人才的拉力，压住了高房价“驱赶人才”的推力。而京沪之外，若有城市的房价快速蹿升，甚至超过京沪，那么，高房价产生的负面推力极有可能会把高端人才推向京沪。
日本正是这种模式，超级大城市东京拥有超强的“虹吸效应”，东京都市圈人口就达3880万，占全国总人口三成。GDP也甚至占到全国的三分之一，东京的房价也是第二名大阪府的3倍以上。
▲ 全世界人口超千万的36个城市
“京沪诅咒”理论上是行得通的，但却不可能实现，其原因有五点：
第一 北京、上海人数已经突破2000万，容纳能力快触到天花板，可供其扩张的空间和扩张的可能性较小；
第二 中国人口众多、土地面积比日本大很多，如果和日本一样形成两个超级核心城市，那么，这两座城市的人口将是目前东京人口的十余倍，人口过亿，这显然是不现实的。
第三 深圳、杭州等其他城市经济发展势头较好，多为高新科技产业，北京上海并没有绝对优势；
第四 一线城市人口扩张很容易推高中心城区房价，放大房地产泡沫风险，日本就是先例。
第五 北京、上海雾霾污染严重，对人才的吸引力减弱。
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