2016年北京顶级豪宅市场爆发使馆壹号院成交超百套-中商情报网

2016年北京顶级豪宅市场爆发使馆壹号院成交超百套

来源：中商产业研究院发布日期：2017-01-04 09:51

房地产豪宅北京

中商情报网讯：网易房产统计显示，截止2016年12月28日，2016年北京均价10万+的顶豪（不包括公寓和尚未网签的项目）项目共有9个，共成交283套，与2015年的192套上涨47.4%，顶豪成交总量再创历史新高。

数据来源：中商产业研究院整理

从成交统计情况来看，北京均价10万+的顶豪项目总成交量的飙升并非源自多个项目的平均销量上，而是是集中在使馆壹号院、万柳书院、北京壹号院等少部分项目上。其中，使馆壹号院以116套的成交总量位列首位，万柳书院以81套成交总量位列第二，北京壹号院以34套位列第三。

从成交均价来看，其中成交均价最高的为北京壹号院，达158174元/平米。日前总裁杂志发布的“2016全球100超级豪宅”榜单显示，北京壹号院以7278万美元售价位居第29位。

从区域分布来看，10万+顶豪成交依然以内城为主。2016年成交10万+的楼盘区域分布，9个楼盘中有4个位于朝阳，2个位于海淀，2个位于东城，1个位于西城；9个项目全都位于四环内。

从供需结构来看，“虽然北京市场10万+顶豪成交爆发，但整体看，数字对比潜在供应量依然悬殊，从待售预期看，将来北京市场将出现3000套以上10万+房源预期”，中原地产首席分析师张大伟表示，目前顶豪市场供需仍旧存在井喷风险。

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