限贷限购政策不断加码合肥二手房均价全面破万-中商情报网

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限贷限购政策不断加码合肥二手房均价全面破万

来源：中商产业研究院发布日期：2017-01-03 14:46

二手房房价合肥

中商情报网讯：2016年合肥二手房房价大幅上涨，环比大涨63.3%。

合房网二手房数据平台显示，2016年合肥二手房房价大幅上涨，全年均价13303元/平方米，2015年均价8143.4元/平方米米，均价每平米上涨5158.5元，环比大涨63.3%

二手房全面破万挂牌房源增多

分开各个区域来看，其中滨湖区、政务区涨幅最大，环比分别上涨94%、88%。2016年合肥二手房均价全面破万，其中政务区全年均价18342.6元/平方米米，属九区首位。

从挂牌量上看，2016年全年个人房源挂牌量为16783套，整体处于上涨状态。从各区分布来看，包河区、瑶海区、蜀山区、庐阳区四大老城区占全市全年挂牌量的56%。其中蜀山区区挂牌量较大，占全市全年的15%，高新区房源最少，占全市全年的7%。

房价暴涨限购限贷政策加码

2016年合肥房价经历了过山车式的发展态势，从3月开始房价暴增跻身房价四小龙、地王频出屡上央视，到8月限贷加码、10月最严限购出台……各项政策接连上台，却依然扼制不住已经上涨的房价。

6月24日，合肥市政府下发通知，从几个方面对合肥楼市进行了调控。其中包括增加土地供应和住房供应、实行土地供应“并联”拍卖、执行差别化住房信贷政策等等。

7月1日起，居民家庭首次购买住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例仍为25%。有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例均为40%；居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录；居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清；居民家庭无房但有1次购房贷款记录。如果居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业住房贷款的最低首付比例为50%。

2016年8月9日，合肥限贷再次加码。当日下午，合肥各银行放出贷款新细则：查有两套房，征信有一笔贷款未结清，拒绝贷款。