2016年济南129宗地卖出665亿总面积为716万平方米-中商情报网

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2016年济南129宗地卖出665亿总面积为716万平方米

来源：山东商报发布日期：2017-01-03 13:54

济南房价土地市场

2016年12月30日，济南迎来2016年的最后一次土地成交，包括鹊山片区在内的7宗共1027亩土地迎来成交。其中，位于鹊山片区的5宗共计约1007亩土地最终被中弘以72566万元拿下，住宅用地的楼面价最高达到1363元/平方米。

中弘拿下鹊山地块主题乐园将落地

2016年12月30日，位于建邦黄河大大桥北延长线以东、G309以南鹊山片区的5宗地挂牌截止。该组团地块共计约1007亩，包括4宗居住用地和1宗娱乐康体用地，为捆绑出让，总起始价为72566万元。截止到30日上午9:30，该组团地块仅有编号为23827235的一位竞买人报价，因此以起始价成交。

鹊山片区的此次土地成交，是黄河北纳入城市建设用地范畴后迎来的首次土地成交，楼面价在1000-1363元/平方米。其中G120、G121、G123、G124地块为住宅项目，从容积率来看，这些地块未来将建洋房或者小高层项目。

G122地块为娱乐康体项目，占地549亩，但是根据挂牌文件，竞买人需要在土地成交后10天内签订项目监督协议，缴纳5亿元监管资金。同时文件规定，主题公园投资达到50%，其他居住地块才能进行房产预售。此前，济南很多大盘都规划有主题乐园，然而往往是住宅卖了两三年，主题乐园却迟迟未动工。此举正是为了防止这种情况的发生。

此外，根据监管协议，主题乐园项目需在2017年8月1日前开工建设，在2020年国庆期间开业。

鹊山片区位于黄河以北，虽然距离主城区的直线距离不远，但是由于黄河这道天然屏障，黄河以北的发展比较缓慢。今年济南市政府“北跨”动作频出，这或给黄河以北的发展带来新的机遇。

目前，中弘已在鹊山片区开发有新奇世界济南鹊山，这也是该片区的唯一一个在售的住宅项目，在售产品为洋房和小高层，均价分别约为6500元/平方米和5900元/平方米。