22家房企发布年报预告 4家房企竟然亏损（数据）-中商情报网

首页 > 楼市剧 > 详情

22家房企发布年报预告 4家房企竟然亏损（数据）

来源：证券日报发布日期：2017-01-03 10:23

房企年报

今年市场或有序降温

事实上，虽然相对而言，多数上市房企在2016年获得了“丰收”，但有些房企仍旧为2017年的业绩担心。

“我们预计2017年一季度市场会比较冷，因此要在年底前多销售一些可售货源，这样2017年一季度的业绩将会好看一些，资本市场对我们也会更有信心，评级稳定，融资渠道才能够保持畅通。”一位内房股房企高管向《证券日报》记者如是透露。

值得关注的是，多家房企均有这样的担忧。

从政策层面看，2016年7月份政治局提出“抑制资产泡沫”，10月份后包括北京、上海等20多个城市出台调控措施，基本上是从限购限贷、规范交易秩序、稳定市场预期等出发，目的是为了房地产市场软软着陆。

鉴于此，对于2017年房地产市场，抑制泡沫和控制规范将是2017的主基调。目前来看，业内对2017年房地产销售回落，市场有序降温已经达成共识。

不过，方正证券房地产分析师任泽平则认为，尽管销售会回落，但2017年房地产投资不会悲观。任泽平表示，开发商已经“屯粮而兵马未动，资金足以支撑投资”。

他表示，“有观点认为，地王频出推高房企拿地成本，当前房企外部融资收紧，未来房企资金面紧张，会对房地产投资产生限制。但对房企资金压力进行纵向比较后的结果均表明，得益于销售回款，房企资金面在2016年得到改善。对于很多房企来说，2016年，由于资金普遍充裕，土地市场上并未有很好战绩，销售款也未转化为土地款，屯粮而兵马未动。2017年，外部融资收紧对一部分房企形成压力，对资金雄厚的开发商，则是弯道超车的好机会。基于此，房企资金足以支撑未来1年的开发投资需求。”

此外，他还表示，政策催化下，土地购置费超预期。其表示，房地产地区分化的一致性预期下，房企卡位重点城市产生对一、二线和强三线土地购置的强烈需求，这一趋势将继续延续。他认为，二线和强三线土地供应将更有弹性，主要得益于两个政策红利。一是长效机制破冰，“人地挂钩”推行，人口流入的热点城市地方政府改变“量出为入”供地思维，增加建设用地供应；二是“盘活城市闲置和低效用地”，供地市场化改革将增加存量土地流动性。

鉴于此，任泽平表示，2017年，是房地产行业集中度提高之年，房企深度洗牌和两极分化，将增加项目并购和土地交易，这也将成为土地购置费重要支撑。