粤港澳大湾区地产迎新风口：珠三角9城产业地产大PK 谁最合适投资？-中商情报网

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粤港澳大湾区地产迎新风口：珠三角9城产业地产大PK 谁最合适投资？

来源：中商产业研究院发布日期：2019-04-04 17:42

粤港澳大湾区地产

湾区利好，珠三角9城产业地产迎来发展新机遇

大湾区囊括了珠三角的九大城市（广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆），随着粤港澳大湾区发展规划的发布，珠三角9城产业地产迎来发展新机遇。低地价和大湾区的利好，一些湾区城市吸引了大批企业进驻，不少企业在积极拓展土地储备。

据中商产业研究院产业地产情报库监测数据显示：2019年一季度广东省产业用地出让数量共计1715宗，面积近4万亩，缴纳土地出让金439.14亿元。从行业来看，一季度广东产业用地拿地面积前十大行业分别是：制造业、房地产业、交通运输/仓储和邮政业、公共管理和社会组织、水利/环境和公共设施管理业、教育、信息传输/计算机服务和软件业、电力/燃气及水的生产和供应业、科学研究/技术服务和地质勘查业、租赁和商务服务业。

在各行业中，2019年一季度广东制造业用地拿地面积最多，面积达到近8000亩，占2019年一季度广东产业用地拿地总面积的20.13%；其次，房地产业位居第二，拿地用地面积占比为10.39%。交通运输/仓储和邮政业一季度产业用地拿地面积达3870.51亩，占广东产业用地拿地总面积的9.84%。

数据来源：中商产业研究院数据库

从珠三角9大城市来看：2019年一季度广州市产业用地出让面积最多。广州作为粤港澳大湾区、泛珠江三角洲经济区的中心城市以及“一带一路”的枢纽城市，2019年一季度广州产业用地出让数量74宗，面积达6643.5亩，缴纳土地出让金突破50亿元。其次为江门市，江门一季度产业用地出让总面积为3339.15亩，成交价36.56亿元。在大湾区9达城市中，除深圳和中山市外，其余7城一季度产业用地出让面积均在1000亩以上。

从产业用地出让数量来看，一季度佛山产业用地出让达603宗，是9大城市中数量最多的城市。同时，佛山也是成交价最高的城市，其成交价高达68.56亿元。而成交均价最高的则为深圳市，其成交均价突破千万元/亩。