2018年国家级开发区土地集约利用情况分析：工业用地率小幅下降（图）-中商情报网

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2018年国家级开发区土地集约利用情况分析：工业用地率小幅下降（图）

来源：中商产业研究院发布日期：2019-01-21 09:00

产业地产

三、不同区域、不同类型开发区集约利用状况及变化

（一）不同区域开发区情况

1．东部地区开发区土地集约利用整体水平较高，且用地效益、工业用地利用强度全国最高。东部地区开发区工业用地固定资产投入强度、工业用地地均税收、综合地均税收、工业用地综合容积率、工业用地建筑系数均为全国最高，其中，工业用地固定资产投入强度达到9670.75万元/公顷，分别是中部、西部和东北地区的1.45倍、1.39倍、1.94倍；工业用地地均税收达到833.43万元/公顷，分别是中部、西部和东北地区的1.79倍、1.64倍和1.72倍；综合地均税收达到734.58万元/公顷，分别是中部、西部和东北地区的1.67倍、2.18倍和2.26倍。工业用地综合容积率、工业用地建筑系数分别达到0.96、51.97%。

数据来源：中商产业研究院大数据库

2．中部地区开发区土地综合利用强度最高，但产业用地投入产出效益偏低。中部地区开发区综合容积率、建筑密度达到1.00、34.34%，为全国最高。但工业用地固定资产投入强度、工业用地地均税收较低，分别为6681.84万元/公顷、465.68万元/公顷，约为全国平均水平的90%、80%。

数据来源：中商产业研究院大数据库

3．西部地区开发区土地利用程度、用地结构、用地强度处于全国较低水平。西部地区开发区土地供应率、工业用地率、建筑密度、工业用地综合容积率均为全国最低，分别为86.87%、36.83%、27.57%、0.71，除土地建成率接近全国平均水平，其余为全国平均水平的80%~90%。

4．东北地区开发区土地利用程度较高，但土地利用强度和用地效益处于全国较低水平。东北地区土地建成率达到95.55%、为全国最高。但综合容积率全国最低、仅为0.80，约为全国平均水平的85%。工业用地固定资产投入强度、综合地均税收均为全国最低，分别为4981.30万元/公顷、325.73万元/公顷，均约为全国平均水平的70%。