养老小镇开发模式分析：成熟社区插建综合性养老服务产品（图）-中商情报网

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养老小镇开发模式分析：成熟社区插建综合性养老服务产品（图）

来源：中商产业研究院发布日期：2019-01-16 11:29

特色小镇养老

中商情报网讯：特色小镇“非镇非区”，不是行政区划单元上的一个镇，也不是产业园区的一个区，而是按创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，结合自身特质，找准产业定位，科学进行规划，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，有明确产业定位、文化内涵、旅游特色和一定社区功能，形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台。

对于小镇的分类，可以根据小镇主导产业、地理位置、规模、资源、历史、文化等进行分类。

资料来源：中商产业研究院整理

特色小镇自开展以来，成为各地热门的发展方向。目前，中商产业研究院在特色小镇领域有着丰富的经验，拥有多个成功案例。中商产业研究院根据十多年的产业规划咨询实践，重点突出可落地可执行，形成“规划先行，统筹安排，分步实施，稳步推进”的落地理念。中商产业研究院致力成为全国领先的特色小镇综合服务专家，搭建三产平台：产业基金、产业小镇、产业龙头；最终实现：挖掘核心竞争力，成就产业领军者。

养老小镇

随着大健康理念的流行，养老产业受到越来越多人的关注。近年来，以养老产业为核心的特色小镇相继推出。目前，国内养老地产项目中，养老社区是较常见的一类开发模式。养老社区可以是专门建设的大型养老社区，也可以是依托普通社区建设各类养老居住产品。养老社区的具体开发模式有四类，本文主要讲在成熟社区周边插建多功能老年服务设施的形式。

资料来源：中商产业研究院整理

模式：成熟社区周边插建多功能老年服务设施

以往，养老这一概念尚未流行时，房地产企业、开发商在规划社区时并没有足够的将养老相关的服务设施规划进去。近年来，养老服务受到越来越多人的关注，已建成的成熟社区在养老服务方面的配置显得不足。而这种养老小镇的模式就是在已成熟运营的社区周边插建多功能老年服务设施，以满足日渐增多的养老服务需求。

新建的老年服务设施虽然规模较小，但综合功能性较强，服务范围可以辐射周边其他社区。已成熟的社区中，除了常规配置的设施以外，可以插建社区医院、康复中心、老人活动中心或是综合性的养老服务机构入驻。此外啊，这种模式在规划是可以更有效的利用原有的社区资源。如规划用地可以利用社区零散地块新建，也可以对既有的建筑进行改建。这种开发模式投资相对较少，易于复制和实现连锁式经营。