产业新城城市群选择
产业新城是城市群战略升级下的产物，因而要依托城市群而存在，尤其是要依附城市群中心城市而存在。城市群已经成为运营商布局产业新城的主要区域，其中京津冀、长三角和珠三角三大城市群城市成为运营商布局最关注的区域。除此之外，长江中游城市群、成渝城市群也是企业争相布局的区域。目前财政部公布产业新城PPP项目，长三角最多，共计39个，京津冀34个，长江中游城市群、成渝城市群分别有21个、20个。
数据来源：中商产业研究院整理
在城市布局过程中，人口、交通、产业、营商环境等是企业重点考量的因素，而随着我国人口、交通等方面的变化，产业新城的布局也将继续调整。
人口区域聚集态势持续强化，整体正处于向都市圈重点城市聚集阶段
高铁提升城市交通枢纽地位，再造城市人口、产业格局
承接东部产业转移、产业转型升级城市值得重点关注
整体来看，目前一线城市和部分二线城市正处在人口、产业的疏解阶段，中西部城市（如郑州、武汉、重庆、成都、西安等）仍处在资源集聚阶段，疏解城市周边以及资源集聚城市值得未来几年产业新城运营商的重点关注。从城市发展周期来看，随着城市能级的提升，城市由资源集聚向资源疏解阶段转变，新的都市圈逐渐形成，周边中小城的发展潜力也将被激活，布局这些城市将会在未来十年收获更大的机遇。
产业新城选址核心问题
首先交通便利，产业新城倾向于在中心城市1小时交通圈内布局。还需注意一下三点。
扩张节奏要适度，精耕细作才能安全制胜：产业新城的开发建设涉及产业发展和城市建设，中间流程较复杂，开发周期长，需要大量资金、资源支持。招商资源有限，过快的扩张速度无疑给运营商提出了更高的资源获取和整合要求。
地价、房价过高，或涨幅较快的城市，布局需慎重：鉴于现阶段运营商的发展模式，偏高或快速上涨的地价将直接增加企业成本以及压缩盈利空间。而房价偏高影响产城融合发展，同时也不利于产业的导入。
充分考虑地方适应性：运营商在布局城市前均需要充分了解地方特性与自身发展的匹配程度，特别是营商环境的友好度，以免造成后期发展的“水土不服”。
中商产业研究院是一家“大数据+研究+规划+落地”的一体化产业咨询服务机构!在产业地产方面，中商产业研究院可提供立项拿地、产品设计、开发与建设、招商规划、运营规划、资本运作等服务。
如发现本站文章存在版权问题，烦请联系editor@askci.com我们将及时沟通与处理。
2020年受疫情影响较大的行业分析系列之三——旅游行业篇（图）
2020年1-2月全国光缆产量统计数据分析
2020年1-2月全国发动机产量同比下降38.8%（图）
2020年1-2月全国十种有色金属产量为935.4万吨 同比增长2.2%
中国“新基建”7大产业链之工业互联网产业链全景图（附项目名录）
2020年1-2月全国啤酒产量为315.9万千升 同比下降40%
2020年1-2月全国乳制品产量为361.4万吨 同比下降17.5%
2020年1-2月全国精制食用植物油产量为639.3万吨 同比下降20.3%
人工智能成“新基建”消费投资主战场！2020年人工智能产业链深度透析（附企业名录）
中商产业研究院《2020年云办公行业市场前景及投资研究报告》发布
