中商情报网讯：产业新城模式，是在“以人为本”的新型城镇化模式指引下，以“建设智慧生态、宜居宜业的幸福城市”为理念，积极创新升级“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作模式，探索并实现产业新城的经济发展、城市发展和民生保障。
产业新城运营商主题多元化
目前，参与产业新城开发运营商的主体较为多元，包括专业运营商、房地产企业、实业企业等，各具优缺点。专业运营商分别为国企和民企，其中，国企专业运营商优势明显，可依托母公司产业资源优势，品牌优势明显，利于项目获取，基与第三方评估的偿债风险相对较低，融资成本较低，盈利能力较稳定且水平相当。当然，国企专业运营商模式创新能力不足，机制约束较大，异地扩展意愿较低。因此，国企专业运营商需要加快机制和模式创新，推进全国化布局。传统房企北京的运营商城市配套能力和经验丰富，资金雄厚，资源整合能力较强，但是隔行如隔山，房企产业资源和能力相对匮乏，品牌影响力较小，政府认可度不高，项目运营缺乏经验。未来需要加快提升在园区开发运营领域的品牌影响力、专业能力，加快资源整合和团队建设。
资料来源：中商产业研究院整理
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