一、物流园区概述
1.物流园区概念：
物流园区是指符合相关条件的一家或多家企业或单位，为了实现物流设施集约化和物流运作共同化，或处于城市物流设施空间布局合理化的目的在城市周边等各区域，集中建设物流设施群与物流业者在地域上的物流集结地。
2.物流园区分类：
中国物流园区分类主要以经营主体、产业依托、功能定位、需求等划分。其中物流园区按经营主体能划分为政府主导型物流园区和市场主导物流园区，目前，中国的物流园区主要以政府主导型物流园区为主。
二、物流园区选址及评价体系
物流园区会根据所属地的城市总体规划、用地规划和交通设施规划等进行选址，编制符合所属地城市总体规划和土地利用规划的物流园区详细规划，并通过规划评审。
1.物流园区评价体系
物流园区的评价体系主要分为区位条件、用地条件、区域经济等因素的基础上，制定出符合物流中心选址的综合评价指标体系。
2.物流园区选址方案
在建立物流园区评价体系基础上，根据实地调研的数据以及城市经济状况，通过物流园区选址方案，根据城市效应、经济效益、技术支撑，结合项目的情况，对该城市不同地块制定出2-3套方案，并在综合对比的基础上，最终确定合理的选址方案。
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