中商情报网讯：前段时间打响楼市降价第一枪的厦门万科白鹭郡，今天据传给买贵了的客户退款了！传言称每户退差不多100万！这是真的吗？
万科白鹭郡：买贵了？来我这里退！
我们先来还原一下整件事的发生过程。
厦门万科白鹭郡自开盘到现在已经接近一年了，开盘时推出的204套精装交付别墅，才卖了不到100套。因为啥？贵啊！450-500万的总价，包含价值50万的装修，32万两个车位以及一部15万左右的家用电梯，加上地段也比较便宜，所以一年来卖得可谓十分艰难。
卖不出去怎么办？万科的惯有套路是——打折！打骨折！
于是，今年9月份，厦门万科白鹭郡推出了108套特价房。这一批特价房去掉了精装修、车位及电梯，交付标准从精装将为毛坯，价格也降到了275-300万的总价。
活活减了至少200万，这让万科白鹭郡的特价房源在开盘10秒后就清空了。
但是，万科白鹭郡的旧业主就不干了。一时间，一场业主与开发商的维权大战一触即发。在这生死关头之际，传出了疑似白鹭郡项目决策方和合作按揭银行联络人的聊天截屏：
白鹭郡准备给前期买贵的业主退款了！项目正在和银行协商变更按揭合同的方案。退款方式简单粗暴，买贵的业主只需要和开发商签订购房补充协议，取缔之前约定的精装修和赠送的车位等等，相应降价部分约100万，直接抵偿按揭部分。此事一出，微博上网友的评论都炸开了锅！
据中商产业研究院数据显示：2018年9月份万科实现合同销售面积302.5万平方米，合同销售金额434.2亿元，环比小涨13.2%；2018年1-9月份公司累计实现合同销售面积2902.1万平方米，合同销售金额4315.5亿元。2018年8月份销售简报披露以来，公司新增加项目14个。2018年8月份销售简报披露以来，公司新增物流地产项目6个，合计需支付权益价款15.19亿元。
2018年1-9月万科销售业绩情况
数据来源：公司公告中商产业研究院整理
为“活下去”，万科降价促销。厦门万科白鹭郡国庆前夕开始调整价格，推出百余套89~110平方米特价房，原价500万元/套，优惠后为278万到298万元/套，相当于6折甩卖，因此便引起了这场价格战。
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年中国房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。
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