最近几天，小编身边陆续有同事接到中介和房东的涨价通知，涨幅从400元到800元不等，生活成本又增加了。上班聊房子、下班找房子成了公司的一大景观。
小编正好也赶上要换房。在朋友的推荐下，去据说性价比高的褡裢坡看了趟，回来后内心颇受打击。就这么个远在五环外，再往东倒腾倒腾就是通州的地界儿，一套离地铁近、带电梯的两居室也要6000来块钱了。想租便宜房，只能选离地铁很远的地方。
2018年开春过后，北京（楼盘）租房市场经历了一轮大涨。做为在租房源中的香饽饽，临铁房首当其冲，尽管价格飙涨，仍然供不应求。一面是离地铁近、上下班方便的诉求，一面是房源紧俏、价格飙涨的现实。当租客遭遇市场，当理想碰撞现实，真实的情况会是怎样？
图1——临铁租客迁徙图
临铁租房热度榜：
2号线最火码农带流量
云房数据研究中心综合环比、同比价格涨幅和成交套数情况，测算出目前临铁租房最火的10条线路：其中大多数线路是环线和贯通东西/南北的主动脉。
图2——临铁租房最火线路TOP10（数据来源：云房数据研究中心）
其中，位居内城核心区的2号线热度排名第一，北部连接西二旗、回龙观、望京等多个码农聚集地的13号线位列第二，北京地铁辐射范围最广的环线10号线，则排在第三。
值得注意的是，随着今年租金的飙涨，租客的视线继续向远郊转移，分布在5环甚至6环外，且通车年代较晚的6号线、9号线、14号线，这次也榜上有名。
临铁租房现状考：
内城租金贵远郊涨得凶
云房数据研究中心统计显示，在现已通车的375个地铁站点中，2018年Q1环比2017年Q4，单位租金上涨的地铁站点，高达296个！占比约78.9%。而单位租金环比下降的站点，仅42个，其中跌幅能超过10的站点，仅花梨坎、次渠南、篱笆房三个。
内城租金贵，远郊涨得凶。去年Q4到今年Q1，环比单位租金涨幅排名前十的站点中，有6个来自远郊，占比过半。其中，向来以北部租房价格洼地著称的沙河高教园，租金飙涨39.26%，达到了64.59元/月/㎡的水平；近邻南六环的义和庄紧随其后，涨幅38.02%；依托产业园配套逐步完善发展起来的丰台科技园，环比涨幅也超过了30%。
图3——临铁租房租金环比涨幅TOP10（数据来源：云房数据研究中心）
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