2018年7月武汉房地产市场报告：远城区销量下滑汉南趋冷（图）-中商情报网

首页 > 观产业 > 详情

2018年7月武汉房地产市场报告：远城区销量下滑汉南趋冷（图）

来源：亿房网研究中心发布日期：2018-08-15 09:24

房地产

远城区销量下滑32.9% 黄陂、江夏、蔡甸成热点汉南仍趋冷

7月份，远城区商品住宅共成交5180套，较上月减少2284套，降幅30.6%，平均每天销量为185套，与去年同期相比减少7.1%。成交均价8749元/平方米，价格水平较上月下跌569元/平方米，楼市价格环比下跌6.1%，与去年同期相比上涨6.2%。

与主城区相比，本月远城区商品住宅成交量回落较大，主要原因是本月开盘加推房源量减少，江夏、蔡甸、黄陂、新洲、汉南等区域等均有楼盘入市，尤其是蔡甸多个新项目入市。新推项目的开盘去化率普遍超过了90%且大多日光。受此影响，远城区成交均价出现了小幅下跌。

远城区各片区成交均价变化情况：

片区	7月均价	6月均价	变化	涨幅	同比
江夏	12110.15	13116.04	-1005.89	-7.7%	33.5%
黄陂	10306.69	9953.71	352.99	3.5%	15.4%
新洲	6413.59	6279.73	133.86	2.1%	10.7%
蔡甸	7523.13	8917.85	-1394.72	-15.6%	-6.5%
汉南	6978.16	8347.23	-1369.07	-16.4%	0.5%

从远城区各片区销售价格来看，蔡甸朗诗西海岸和碧桂园知音豪庭、绿地美湖项目继续加推，其他中国核建锦城成交356套最多，片区房价下跌15.6%；黄陂本月中南拂晓城、北辰蔚蓝城市、南山十里星空等集中加推，其他金辉优步湖畔有268套成交量，中南拂晓城等也有过180套以上成交，片区房价小幅上涨；新洲方向，本月阳光新港中央花园、城文腾藏珑苑加推，阳光新港中央花园城备案742套，片区房价上涨；汉南本月武汉绿地城加推，但成交下滑明显，其片区房价下跌16.4%。

成交量方面汉南、远城区各片区均大幅减少，尤其是汉南、蔡甸成交量下滑明显。未来蔡甸、黄陂、江夏将继续成为新的热门置业区域。

远城区各片区商品住宅销售情况：

片区	7月销售套数	6月销售套数	变化	增幅	同比去年
江夏	1021	1404	-383	-27.3%	10.1%
黄陂	1049	1360	-311	-22.9%	-31.3%
新洲	1401	1520	-119	-7.8%	56.0%
蔡甸	1534	2181	-647	-29.7%	211.8%
汉南	131	945	-814	-86.1%	-68.6%

从七月远城区热销项目TOP10来看，除汉南外均有项目入榜，且成交项目大多以精装房为主。

7月武汉远城区商品住宅成交排行前十：

项目	片区	套数	最新均价（元/㎡）
阳光新港中央花园城	新洲	742	6300
武汉雅居乐花园	江夏	373	13500
中国核建锦城	蔡甸	356	6500
碧桂园知音豪庭	蔡甸	329	8500
世茂龙湾	蔡甸	305	8500
金辉优步湖畔	黄陂	268	10800
江南新天地	江夏	236	9700
德雅国际城	新洲	222	6400
誉天幸福海	蔡甸	196	5805
北辰蔚蓝城市	黄陂	188	10800