光明
2017年光明新区进行了五次更新单元规划的公示,共计5个项目。拟拆除用地面积16.02公顷,拟拆除建筑面积12.6万平方米,开发建设面积11.20公顷,拟新增计容建面57.06万平方米,平均拆建比为4.52。
表:2017年光明新区公示与公告城市更新单元规划统计表
在更新改造方向上,光明新区有2项工改工项目,1项工改居,1项工改商及与1项旧商业区改造项目,其中工改工以新型产业为主导方向。据统计拟新建23万平方米住宅和14万平方米产业研发用房。
光明新区已批更新单元规划平均容积率为5.54,平均土地移交率为37.82%,从计划公告到规划公告的平均间隔时间为24.6个月,最长的时间间隔为40个月。
坪山
2017年坪山区进行了三次更新单元规划的公示,共计3个项目,拟拆除用地面积36.31公顷,拟拆除建筑面积45.9万平方米,开发建设面积22.64公顷,拟新建计容建面116.83万平方米,平均拆建比为2.55。
表:2017年坪山区公示与公告城市更新单元规划统计表
在更新改造方向上,坪山区有2项城中村改造,以居住为主导方向;另有1项工改居项目。据统计拟新建104万平方米住宅和14万平方米商业办公。
坪山区已批更新单元规划平均容积率为5.17,平均土地移交率为37.65%,三个项目从计划公告到规划公告的间隔时间分别为87个月、39个月及18个月。