2017年11月武汉房地产市场报告：黄陂不限购区域销售火爆（附图表）-中商情报网

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2017年11月武汉房地产市场报告：黄陂不限购区域销售火爆（附图表）

来源：亿房网发布日期：2017-12-01 16:50

房地产房价

远城区量跌价升黄陂不限购区域热销

11月份，远城区商品住宅共成交5700套，较上月减少1240套，降幅17.9%，平均每天销量为190套，与去年同期相比减少23.3%。成交均价9290元/平方米，价格水平较上月上涨818元/平方米，楼市价格环比涨幅9.7%，与去年同期相比上涨31.4%。

2017年11月武汉楼市远城区房价走势

受市场供应量持续下滑的影响，本月远城区商品住宅成交量回落，尤其是蔡甸、汉南等房价较低的区域成交量下滑明显，同时，黄陂成交量不减反增，加上江夏装修房的集中成交，远城区房价出现明显地结构性上涨。

远城区各片区成交均价变化情况：

片区	2017年11月均价	2017年10月均价	变化	涨幅	同比去年
江夏	9719.34	10081.34	-361.99	-3.6%	8.8%
黄陂	9220.41	9200.56	19.85	0.2%	33.6%
新洲	6051.17	6251.23	-200.06	-3.2%	37.3%
蔡甸	7289.39	7152.59	136.80	1.9%	20.4%
汉南	7302.57	7691.12	-388.55	-5.1%	37.6%

从远城区各片区销售价格来看，各片区房价变化幅度较小。其中江夏片的百步亭江南郡成交227套、江南花山郡成交171套，受低价项目成交的影响，其片区房价回落至万元以下；黄陂本月成交项目以不限购区域居多，其中位于前川的碧桂园全景外滩成交408套，南德国际城成交211套，武湖区域的联投汉口郡成交298套，目前片区房价保持平稳；新洲方向，目前主要成交项目仍以柴泊湖周边的毛坯房居多，如德雅国际城、泊湖天下、佳运环湖花园三期水云间等项目成交量均超过了100套，片区房价小幅下滑；蔡甸本月仅有碧桂园领誉再度开盘，该项目成交255套，片区房价小幅上涨；汉南方向，依然是武汉绿地城保持连续加推的势头，不过受新长江香榭澜溪毛坯房成交178套的影响，该片区房价小幅回落。

成交量方面，本月仅有黄陂成交量增加，其余远城区各片区销量均有不同程度下滑。不过远城区目前仍然是首次置业者的首选区域，本月远城区开盘加推的项目中，除位于前川的碧桂园全景外滩第二次推盘未售罄外，其余项目均在开盘当日便售罄。

远城区各片区商品住宅销售情况：

片区	2017年11月销售套数	2017年10月销售套数	变化	增幅	同比去年
江夏	1013	1507	-494	-32.8%	-35.1%
黄陂	2112	1733	379	21.9%	-8.9%
新洲	955	1294	-339	-26.2%	3.6%
蔡甸	473	1087	-614	-56.5%	-65.0%
汉南	381	1115	-734	-65.8%	-46.6%

年末武汉楼市高峰迭起土地市场惹全国关注

随着全年业绩冲刺的到来，12月武汉楼市将非常热闹。据亿房网统计，年末的最后一个月，武汉武汉市预计将有85个项目开盘加推，武昌以及汉口区域将成为楼市主力供应区域。而武汉土地市场也是同样的火热，整个12月份将有68宗地块集中出让，涉及起拍总金额高达484亿，其中住宅类用地多达46宗，起拍金额356亿，对于未来武汉楼市补充库存将起到重要作用。

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2017-2022年武汉房地产行业发展前景调查及投融资战略研究报告》。