2017中国文旅地产现状及未来发展趋势分析报告-中商情报网

首页 > 观产业 > 详情

2017中国文旅地产现状及未来发展趋势分析报告

来源：中商产业研究院发布日期：2017-09-07 10:28

房地产旅游

7、特色小镇，下一个开发热点

2016年7月1日，住建部、国家发改委、财政部联合发布的《关于开展特色小镇培育工作的通知》中提到，2020年前，将培育1000个各具特色、富有活力的特色小镇。10月份，住建部公布了我国首批127个特色小镇名单。特色小镇将成为文旅地产下一个风口!

目前市场上的特色小镇大致分为两类，一类是原有古村、古镇延伸发展而来的旅游小镇，即具备自身资源，如历史文化、民族文化、品牌餐饮、农业休闲、度假等资源，这些资源恰恰是和特色小镇直接相关的。另一类是借助旅游资源、交通优势等新建的旅游小镇，如景区依托、体育休闲、国际风情、创意产业、生态示范、旅游产地依托等小镇。

平遥古城

丽江古城

事实上，未来真正意义上的特色小镇，既不是传统意义的“镇”，也不是产业园区的一个区，而是集产业、文化、旅游、社区之功能一体的新型聚落单位;是以产业为核心，以项目为载体，生产、生活、生态相互融合的一个特定区域，既是产业载体，也是文旅空间。

因此，特色小镇的开发打造，首先立足本地的特色产业，为小镇注入强大产业支撑点，比如可延伸出养生、养老、娱乐各种各样的消费结构和各种各样的产业业态，并进行产业链的深化，形成产、供、销、研发一体化。其次，要立足自身文化资源禀赋，分析小镇自然、生态、文化、景观、民俗等资源，找到旅游小镇不同于其他项目的特质，以此为切入点，避免与周边旅游项目开发的同质化竞争。最后，规划适宜市场的小镇旅游产品体系，引爆旅游市场。