产业选择：文旅小镇居多，看好新兴产业发展空间
图：代表房企特色小镇产业类型占比
从产业选择的思路来看，房企总体基于开发优势选择最易操作的文旅小镇入手。目前房企打造的特色小镇共涉猎7种产业类型，但将近八成以文化旅游为主，80余个小镇中文旅小镇共61个，除了专项发展文旅小镇的华侨城、荣盛外，恒大、雅居乐、当代、中南等均机会型进驻文旅小镇，开疆拓土；部分房企定位于新兴产业领域，如科技、健康、高端制造、商贸物流等，如华夏幸福、碧桂园、富力、苏宁等。
图：代表房企特色小镇的类型
除此之外，房企特色小镇的产业定位战略有所差异：
①部分企业聚焦一类产业全力发展。如华侨城、荣盛基于自身旅游开发经验，重点打造文旅小镇；碧桂园则看中智能、信息等未来潜在发展空间及国家政策对新兴产业的扶持，利用自身郊区综合开发的经验引入产业资源，专注于科技小镇的开发建设。
②部分企业围绕原有产业链打造多样的产业小镇。如华夏幸福在京津冀、长三角打造了旅游、文化、高端制造等多种产业类型的特色小镇。
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