旭辉控股2017上半年业绩数据解读：营收增长28% 净负债率攀升-中商情报网

首页 > 观产业 > 详情

旭辉控股2017上半年业绩数据解读：营收增长28% 净负债率攀升

来源：克而瑞发布日期：2017-08-24 09:51

房地产房企

◆ ◆ ◆

资本运营：净负债率攀升，短期暂无偿债压力

2017年上半年，旭辉净负债率继续上升，达到59%，较上一年高出9个百分点，显示出公司财务杠杆有所加大。但净负债率接近在60%-80%的安全值，负债情况较好。截止17年6月份，旭辉手持现金257.9亿，现金短债比为3.96，企业现金较充裕，短期资金压力较小，可完全覆盖短期债务。此外，长短期债务比为3.96，多数为一年以后需要偿还的债务，短期风险可控。

◆ ◆ ◆

多元化布局：社区物业成功登陆新三板

值得一提的是，今年上半年旭辉物业管理公司上市成功，将成为集团一个新的融资平台。5月，旭辉旗下永升物业正式挂牌新三板，标志着旭辉“二五战略”的规划战略取得重要进展。在旭辉“二五战略”规划中，提出“房地产+”战略，积极拓展独立的相关多元化业务，培育新的业务增长点，计划在未来5年内，旭辉将打造5家上市公司，包括物业、长租公寓、EPC、教育、商管。旭辉物业上市成功，既有助于旭辉“房地产+”战略的实现，也能让集团获得新的融资平台，扩宽融资渠道。

◆ ◆ ◆

展望：引入平安作为战略股东，后续合作值得期待

旭辉和平安的战略合作，将为旭辉实现TOP8的长远目标提供有力保障。7月，旭辉控股向中国平安旗下平安资产管理，以每股3.5港元发行5.45亿股新股，募得资金共19.1亿港元。由此，中国平安战略持有旭辉9.9%股份，成为旭辉第二大股东。此外，平安不动产向旭辉投资约人民币100亿元作为项目层面战略性投资。除股权投资外，平安不动产还在债权投资等方面给予旭辉支持。据了解，旭辉和平安之前就有过良好的合作关系，在苏州，杭州，重庆等地成功进行过房地产开发业务的合作。此次平安的战略入股，将使旭辉和平安形成更加紧密的合作关系。