旭辉控股2017上半年业绩数据解读：营收增长28% 净负债率攀升-中商情报网

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旭辉控股2017上半年业绩数据解读：营收增长28% 净负债率攀升

来源：克而瑞发布日期：2017-08-24 09:51

房地产房企

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拿地金额投入较大，继续加大长三角区域土地储备

上半年加大土地投入，拿地金额已超去年全年。旭辉一直以来在拿地上，秉持“稳健经营”的原则，避开热点高价，拓展潜力洼地。随着上半年销售形势较好，并引入平安作为战略股东，相对于往年，旭辉在今年上半年对拿地热情也更高，既有招拍挂方式拿地，也有收并购拿地，其中二手收并购占比达40%。旭辉上半年共斩获32幅地块，新增土地建面为440万平方米，权益建面为210万平方米，新增土地总价为411亿元，权益土地总价为209亿元，其中新增土地总价和权益总价均已超去年全年。

聚集长三角、中西部和环渤海区域，其中长三角区域新增土地占比最高。今年上半年，旭辉在扩充土地储备上，仍然主要集中于长三角区域，新增土地价值占比达46%。上半年旭辉继续巩固在长三角区域的布局，加强在环沪都市圈层的布局，进入无锡、太仓、嘉善、温州。此外，环渤海区域和中西部区域新增土地价值占比分别为21%、23%，为旭辉较为重视的区域。值得一提的是，旭辉上半年在香港拿了两块地，将粤港大湾区视作未来重点。

截至2017年6月，旭辉土地储备总建面为2210万平方米，权益土地储备为1240万平方米，目前土地储备可满足3-4年需求，若企业要保持销售规模的快速增长，土地储备量稍显不足。土地储备主要位于长三角、中西部、环渤海和珠三角四大区域，建面占比分别为46%、32%、16%、6%。

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盈利：营业收入增长28%，毛利率、核心净利率继续增长

2017年，旭辉控股实现总收入为112亿元，同比增长28%，其中房地产开发收入106亿元，同比增长33%。其中，毛利率为31.6%，较上一年上升6.2个百分点；核心净利率为13.7%，较上一年增长1个百分点。在行业核心净利率普遍下滑的情况下，旭辉在毛利率和核心净利润上还能保持较高水平，显示公司盈利能力较强。