2017中国区域金融运行报告：河南省金融运行情况解读（全文）-中商情报网

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2017中国区域金融运行报告：河南省金融运行情况解读（全文）

来源：中商产业研究院发布日期：2017-08-07 12:05

金融区域

2.商品房投放量减少，省会郑州市下半年住宅投放量快速增长

全年全省共批准商品房预售面积9669万平方米，同比减少8.0%，其中住宅7735万平方米，同比减少7.6%。省会郑州市上半年商品房投放量同比大幅下降，下半年投放量大幅增长。3.商品房销售快速增长全年全省经备案的商品房成交面积12076万平方米，同比增长32.2%。分省辖市看，13个地市成交面积同比增长，其中郑州、平顶山等8市增速超过39%，增幅最大的平顶山市增长74%。从县（市）的情况看，全省有78个县（市）商品房成交面积同比增长，其中增幅超过全省平均水平（32.2%）的县（市）有46个，有28个县（市）商品房成交面积同比减少。

4.库存压力初步缓解，市区和住宅去库存效果明显

12月末，全省商品房累计可售面积11600万平方米，同比减少9.5%，去库存周期为11个月，比2015年末缩短了10个月。其中，省辖市和县域商品房累计可售面积分别较去年同期下降14.1%和4.4%，全省库存压力得到一定缓解。从结构看，市区和住宅去库存力度较大。

5.房价上涨走势较明显，重点城市涨幅较快

全年全省商品房平均销售价格5231元/平方米，同比上涨8.2%，其中住宅价格同比上涨11.5%，二手住宅价格同比上涨23.3%。省内不同地区之间房价走势分化较为明显，升降不一。全省16个城市商品住宅均价上涨，其中郑州、开封、新乡、洛阳等重点地区受河南自贸区、郑洛新国家自主创新示范区等区域战略规划的影响，涨幅较高。

6.房地产贷款快速增长

2016年二季度以来房地产销售快速增长，带动河南省房地产贷款快速增长。12月末，河南省12房地产贷款余额10036亿元，同比增长38.5%，增速较上年末提高7.2个百分点。其中，省会郑州12月末房地产贷款余额5491亿元，同比增长48.6%，增速较上年末提高13.1个百分点。受房地产销售升温和经济下行影响，银行信贷集中投向个人住房贷款，利率维持在较低水平，推动房地产贷款快速增长，但受三四线城市房地产开发投资意愿低迷影响，开发贷款增速持续放缓。今年以来，河南省继续创新保障房融资模式，支持保障性安居工程建设，金融支持保障性安居工程建设力度加大，融资渠道多样化。

三、预测与展望

总体来看，2016年河南省经济保持良好发展态势，中原崛起河南振兴富民强省取得新进展，实现了“十三五”良好开局，为2017年的发展奠定了坚实的基础。下一步，河南省将继续坚持稳中求进的工作总基调，把稳增长、保态势作为事关全局的突出任务，强化供给侧改革，扩大有效投资，预计2017年全省经济将持续平稳健康发展。同时，中国人民银行郑州中心支行将认真贯彻落实稳健中性货币政策，加强预期引导，全面做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作，促进经济金融平稳健康发展。