北京住建委要求2017北京房价环比不增长能做到吗？（数据分析）-中商情报网

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北京住建委要求2017北京房价环比不增长能做到吗？（数据分析）

来源：中商产业研究院发布日期：2017-07-12 11:33

房地产房价

昨天，北京市住建委网站对外发布了《北京住房和城乡建设发展白皮书（2017）》，白皮书介绍，2017年将继续坚定不移加强和完善房地产市场调控，确保2017年房价环比不增长。近两年北京房价持续上涨，今年北京房价能做到不涨吗？

北京房房价连续连个月下跌

3·17新政重创北京楼市，二手房成交量即刻急转直下（由于新房管控较为严格，二手房代表市场真实状态）。据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计，2017年上半年北京全市二手住宅网签总量约8.7万套，环比2016年下半年减少36.5%，同比2016年上半年减少35.8%。

下跌的还有房价，据安居客数据北京6月二手房均价51155 元/m2，环比上月下跌0.08%，同比去年同期上涨11.61%。北京7月二手房均价51116 元/m2。目前北京二手房房价已经连续四个月下跌。

数据来源：安居客中商产业研究院整理

再看统计局数据，5月北京新房环比零增长，目前已经连续2个月下降。二手房房价环比下降1.0%，也是连续下降2个月。

数据来源：国家统计局中商产业研究院整理

筹建保障房发展租房市场

为确保房价环比不增长，北京将大力筹建保障房，加快本市住房租赁地方立法，促进租房市场发展。白皮书称，北京将通过收购、趸租、鼓励产业园区自建、盘活存量国有企业土地等方式筹措房源，确保完成建设筹集各类保障房5万套、竣工6万套的年度目标任务。

另外，北京市将研究贯彻落实《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》的实施细则；加快推进本市住房租赁地方立法，以建立购租并举的住房制度为方向，规范住房租赁市场秩序，保障租赁当事人合法权益，促进房屋租赁市场健康发展，使“租房住”成为解决居民住房问题的重要方式。同时，也将多渠道增加住房租赁房源，培育企业化、规模化、规范化的住房租赁主体，整合社会闲散住房资源集中经营管理，提供多样化的住房租赁产品和规范优质的服务。完善“限房价、控地价”地块企业自持住房租赁的管理办法。