中商情报网讯 据统计局数据，南京市的房价在经历6连跌之后，有楼盘“单价直降10000元”的消息发市场关注。此前南京楼市供不应求，政府出台公证摇号买房，现在南京楼市变天看？
南京房价已经6连跌
在此之前，南京房价已经连续下跌6个月。国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示， 国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，5月份南京新建商品住宅价格环比下跌0.2%，然而同比依旧大涨18.2%。自去年12月份以来，南京房价已经连续下跌6个月了。
目前南京房价涨幅回落，6月南京二手房均价 25914 元/m2，环比上月上涨0.11% ，同比去年同期上涨 21.50%。南京7月二手房均价 25942 元/m2
数据来源：安居客 中商产业研究院整理
单价直降10000元，原来套路满满
7月1日，江苏省南京市一名为正荣润江城的一楼盘前，购房者举起写有“单价降1万元，一夜损失100万”等字样的条幅，抗议房企的“降价”行为，因部分房源的价差达到万元，故打出万元降价的口号。
按照南京网上房地产信息，该项目2016年10月开盘的8号楼销售均价为30282元/平方米，9号楼均价为29500元/平方米；今年6月27日，该项目的10号楼和11号楼领取销售许可证，均价分别为28414元/平方米和31335元/平方米。
南京市物价局相关工作人员揭开谜团，正荣润江城的“降价”表现并非真的降价，而是开发企业前期的价格申报规避政府的限价行为。
该工作人员介绍 ，政府的前期调控仅关注整个楼盘的均价，正荣润江城则采取增加不同楼层、楼栋的价差构成对政府调控的规避，导致不同房源之间价格差异巨大。目前政府部门已经要求企业回复正常水平。
有业内人士表示，如果是去年，或者今年上半年，降价的消息是没有市场的。而到了目前阶段，政府对房价的管控比较严格，与此同时，土地市场出现现房销售等行为，对房企资金产生压力，此时如果真有降价也是可能，正因此，该消息才会引起波澜。
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