重磅:2017上半年上市公司特色小镇项目汇总分析
来源:中商产业研究院 发布日期:2017-06-27 15:34
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中商情报网讯 近日,四川首批省级特色小镇敲定,成都市郫都区三道堰镇、德阳市罗江县金山镇等42个镇入选,这些入选镇有望获得相关政策支持。特色小镇最早出现在2014年的浙江,经过两年发展后迅速风靡全国。

特色小镇是什么

特色小镇“非镇非区”,不是行政区划单元上的一个镇,也不是产业园区的一个区,而是按创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,结合自身特质,找准产业定位,科学进行规划,挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋,有明确产业定位、文化内涵、旅游特色和一定社区功能,形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台。

特色小镇分类

对于小镇的分类,可以根据小镇主导产业、地理位置、规模、资源、历史、文化等进行分类。

资料来源:中商产业研究院

目前小镇主要有三种创建模式,一是企业主体,政府服务,政府负责小镇的定位、规划、基础设施和审批服务,引进民营企业建设特色小镇。二是政企合作、联动建设,政府做好大规划,联手大企业培育大产业。三是政府建设、市场招商,政府成立国资公司,根据产业定位面向全国招商。特色小镇的发展中,政府重在搭建平台、提供服务,市场主体发挥主要作用。

特色小镇模式

特色小镇的产业为双产业为主,即“特色产业+旅游产业”。泛旅游产业主要是“旅游+农业”、“旅游+乡村”、“旅游+工业”、“旅游+健康”、“旅游+体育运动”、“旅游+科技”、“旅游+教育”等方面内容。

统计数据显示,今年上半年,全国共有25多个发布公告,签署合作协议或签署合作备忘录等。其中,华夏幸福一家企业就与10个特色小镇签署合作备忘录等。其次是莱茵体育和棕榈股份,各设计3个特色小镇。上半年特色小镇类型也多样化了,其中涉及航天、旅游、医药健康等产业。也真正体现“特色”二字。

上半年相关项目盘点

从全国来看,特色小镇的建设将产生十万亿以上的投资额。根据已经初步建成、有企业进驻运营的部分小镇统计来看,平均一个特色投资额约为50-60亿。按照住建部总规划亿。按照住建部总规划1000个特色小镇,将产生5-6万亿投资额。;如果按31个省市的规划总和,2400多个特色小镇将产生12-15万亿投资额。而建成后的特色小镇如果能够形成利润生产中心,带动片区的经济发展,所带来的经济效益不可估量,也也是为何受企业追捧的原因之一。

2017上半年上市公司特色小镇项目汇总分析

数据来源:中商产业研究院整理

总的来说,我国发展特色小镇的物质基础和框架搭建已经初步成熟、成型。特色小镇的创建既是国家政策推动下农村发展新趋势,又是农村产业调整、发展的必然结果。随着产业发展环境、人才特点、消费者偏好已经多元化,我国产业发展已经从单一的大城市集群演变成多点聚集的格局,特色小镇的兴起迎合了这一趋势。

根据中商产业研究院在十多年的产业规划咨询实践中,重点突出可落地可执行,形成“规划先行,统筹安排,分步实施,稳步推进”的落地理念。产业和项目要落地,关键要掌握丰富的龙头企业和产业基金的资源。中商产业研究院致力成为全国领先的特色小镇综合服务专家,搭建三产平台:产业基金、产业小镇、产业龙头;最终实现:挖掘核心竞争力,成就产业领军者。更多可查询中商特色小镇研究院

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