市区涉宅地均需现房销售且有一定自持比例 最高自持67%
3月24日，杭州市国土资源局发布土地新政：当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售；溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。这在一定程度上拉长了新房供应周期，同时也增加了开发商的资金沉淀，另外也增加了中小房企拿地的难度。
本月市区出让的9宗地块中，有5宗地块溢价率均达到70%上限，且均含一定自持比例。其中，融信竞得的空港新城商住地自持比例达67%，为杭州涉宅地自持比例最高。
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