三、量价分化的二线城市
图6：二线城市新房销售价格和面积变动
资料来源：中指研究院，天风证券研究所
二线城市年初至今房价仍在普遍上涨，但销售面积分化。根据限购和未限购划分，能看出二线城市销售分化和限购政策有较大关系。大多数限购城市的销售面积下降，而非限购城市的销售面积持续增长，反映二线城市的房地产市场仍有一定内生动能，但在地产调控的大环境下开始走向分化。
图7：二线限购城市销售面积和价格变动
资料来源：中指研究院，天风证券研究所
图8：二线非限购城市销售面积和价格变动
资料来源：中指研究院，天风证券研究所
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