2016年公积金发放贷款1.2万亿天津上海等8个省市个贷率超100%-中商情报网

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2016年公积金发放贷款1.2万亿天津上海等8个省市个贷率超100%

来源：每日经济新闻发布日期：2017-06-02 10:38

公积金贷款

12省市个贷率超85%警戒线

个人住房贷款上升的同时，个人住房贷款率也在上升。报告显示，2016年末，个人住房贷款率（即个贷率）88.84%，比上年末提高8.04个百分点。

个贷率指年度末个人住房贷款余额占年度末住房公积金缴存余额的比率，这一比率能够显示住房公积金支持个人贷款买房的力度。

严跃进表示，个贷率过低，表明公积金支持贷款购房的力度不够，但是过高又表明公积金余额趋紧。一般以85%作为警戒线。

记者注意到，报告中显示，有12省市个贷率超过85%警戒线，其中8个省市个贷率超100%。

2016年住房公积金个人住房贷款情况

地区	放贷笔数（万笔）	贷款发放额（亿元）	累计放贷笔数（万笔）	贷款总额（亿元）	贷款余额（亿元）	个人住房贷款率（%）
全国	327.49	12701.71	2826.63	66061.33	40535.23	88.84
北京	11.44	1073.41	96.99	4991.54	3233.44	98.89
天津	11.14	546.35	91.88	2723.95	1424.10	122.90
河北	11.05	368.99	85.93	1842.99	1246.83	80.74
山西	7.06	236.30	43.41	796.70	545.83	78.37
内蒙古	8.24	270.29	87.87	1405.74	759.73	71.72
辽宁	12.26	409.72	144.23	2962.80	1763.26	85.25
吉林	6.75	218.30	56.90	1123.56	736.70	80.36
黑龙江	7.24	240.65	72.35	1369.97	745.97	64.70
上海	18.30	1184.59	233.81	6472.82	3257.77	102.39
江苏	28.00	987.95	257.88	6206.41	3529.11	102.61
浙江	14.76	685.37	151.45	4433.01	2624.60	100.25
安徽	13.87	438.09	106.22	2198.45	1449.84	102.92
福建	8.17	370.15	84.94	2060.32	1288.24	105.78
江西	8.48	319.31	61.49	1319.16	903.77	101.16
山东	21.92	746.24	164.90	3571.54	2242.86	80.97
河南	15.68	465.96	98.94	2049.69	1390.91	84.97
湖北	13.88	441.76	104.53	2308.69	1481.20	83.64
湖南	11.57	354.01	102.98	1834.89	1184.30	84.26
广东	20.07	885.80	146.77	4630.31	3128.36	76.51
广西	6.67	211.52	54.98	1055.59	726.54	82.71
海南	1.97	74.63	13.22	323.75	251.29	80.48
重庆	6.76	228.05	42.96	1036.44	752.74	95.62
四川	16.95	550.59	121.20	2615.30	1830.14	86.76
贵州	7.57	216.17	52.89	1034.49	724.76	100.03
云南	9.69	323.61	101.82	1681.99	933.18	82.72
西藏	1.11	51.33	6.06	169.62	100.66	53.26
陕西	7.89	245.86	55.31	1039.35	713.33	74.01
甘肃	7.37	230.60	61.09	905.21	565.69	72.19
青海	1.84	55.84	21.41	308.14	130.10	49.48
宁夏	2.07	64.62	22.66	383.75	180.65	74.08
新疆	7.28	194.76	75.37	1146.70	658.86	77.66
新疆兵团	0.44	10.90	4.19	58.45	30.47	30.93

中原地产首席分析师张大伟对记者表示，去年一二线城市在楼市刺激政策的鼓励下，包括公积金首套、二套贷款额度出现松动，使得公积金提取额度和使用频率非常高。一些地方楼市成交活跃的时候，公积金本身是一个重要的信贷工具。楼市活跃，必然会出现使用过度的情况。

值得注意的是，个贷率超过100%的8个省市中，天津以122.9%的个贷率居于首位。而在2015年，个贷率超过100%的仅有天津一地，为101.46%。

严跃进表示，个贷率超过85%但未超100%，可以认为贷款规模相对较大，市场较为活跃，但只要注意把控好风险就可以了。而对于个贷率超过100%规模，这和贷款发放规模较大、公积金缴纳数量偏少等有关，另外也和此类省份公积金二套房贷、二次房贷等因素有关。“流动性不足的风险往往是和此类个贷率的指标进行挂钩的。而且从实际情况看，各地在2017年前5个月陆续出台的限制公积金贷款等政策，已经产生了较为明显的政策导向。”

数据显示，2016年末，住房公积金个人住房贷款逾期额7.86亿元，逾期率0.02%。