增城库存紧张
增城的房子卖得极快。根据合富研究院的报告，2017年3月初，广州全市商品住宅库存跌破1000万平方米，实际库存为950万平方米，消化周期下降至8个月，而增城区消化周期仅为4个月，在广州11区中库存最为紧张。
地铁开通利好增城楼市
增城，从化目前是广州不限购的两大片区，目前暂未有地铁规划辐射到从化片区，而增城现有在建的地铁13号线（2017年底通车）、21号线（2018年底通车），增城已连续7年成为广州一手住宅成交最多的区域。地铁一响，黄金万两，地铁开通后，增城的房价想不涨都难。
增城限购，事不宜迟
合富研究院近日报告中称：如果增城房价、地价继续大幅上行，广州市极有可能将其纳入限购序列。而方圆地产首席市场分析师邓浩志则在土拍结束后称：要慎防增城出台限购政策。
邓浩志称：在新一轮楼市调控中，包括中山在内的三线城市都已加入限购队伍。作为一线城市区域，增城在经历年初快速上涨后仍然没有加入限购行列，让人不解。“从现在看，很可能是为了完成这轮增城土地盛宴之后再出台限购政策，为了避免影响土地拍卖。”邓浩志说。
资深房地产专家龙斌表示，土地市场的火热程度完全出乎预料，地价高企房价就低不了，地块周边一手二手房价乃至整体市场受影响走高是大概率事件。其实开发商也是无奈的，广州供应少，若不拿地则面临退出市场和市场占有率降低的风险。从年报来看，开发商手握大量现金，有足够的资金支持在土地市场拿地。以增城为例，开发商的高价拿地是基于对广州市场未来的乐观预期。
不过，龙斌同时表示，地价越高风险越高，目前广州土地市场的风险在不断累积，未来两年政策和市场表现不确定性多，增城土地市场过热，后市政府抑制措施会怎么加码将是今年的悬念和看点。
如发现本站文章存在版权问题，烦请联系editor@askci.com我们将及时沟通与处理。
锤子科技CEO罗永浩跨界电商直播 一文看懂我国电商直播发展如何？
中商产业研究院：《2020年中国MCN行业市场前景及投资研究报告》发布
2020年1-2月全国汽油产量为2044万吨 同比下降13.9%
2020年1-2月全国发电量同比下降8.2%
2020年1-2月全国集成电路产量为296.3亿块 同比增长8.5%
2020年受疫情影响较大的行业分析系列之三——旅游行业篇（图）
2020年1-2月全国光缆产量统计数据分析
2020年1-2月全国发动机产量同比下降38.8%（图）
2020年1-2月全国十种有色金属产量为935.4万吨 同比增长2.2%
中国“新基建”7大产业链之工业互联网产业链全景图（附项目名录）
